Продажба

Мезонет с 7 самостоятелни апартамента в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба463 500 €1 545 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
300 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 1 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 108 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 429 €/м².

Мезонет с площ от 300 кв.м., разположен на 6-ти и 7-ми етаж в жилищна сграда в квартал Родина 1, град Русе.

Разпределението включва седем напълно самостоятелни жилища – студиа и двустайни апартаменти, подходящи за краткосрочен и дългосрочен наем.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2010 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага удобна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи функционален имот с възможност за отдаване под наем и управление като бизнес.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 056 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • студио
  • двустаен
  • студио
  • двустаен
  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района