Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба152 260 €1 507 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
101 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 503 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в кв. Родина 1, град Русе. Имотът се намира на последния, 9-ти етаж в новострояща се тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва дневна зона с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка. Жилището се предлага по БДС шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е с модерна архитектура и енергоефективни решения като висококачествена топлоизолация и фотоволтаична система за общите части. Осигурени са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до търговски обекти като Kaufland и Praktiker, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в градска среда с възможност за персонализирано довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 676 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района