Продажба

Тристаен апартамент в Родина 1, Русе с асансьор

РусеРодина 1
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба106 000 €1 325 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10.5% · 12 500 €
  1. 118 500 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 500 € (0.4%) 14 Април 2026Намаление на цената
  3. 114 500 €▼ 3 500 € (3%) 30 Април 2026Намаление на цената
  4. 111 500 €▼ 3 000 € (2.6%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 106 000 €▼ 5 500 € (4.9%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 503 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Родина 1, разположен на последния осми етаж от панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол, две спални, кухня, баня, тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна с ремонтиран покрив и разполага с асансьор; апартаментът има частично подменена PVC дограма и два климатика.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 500 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района