Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Родина 1 с панорамна гледка

РусеРодина 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба246 550 €1 503 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
164 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 094 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 503 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 164 кв.м, разположен в кв. Родина 1, град Русе. Имотът се намира на последния, 9-ти етаж на новострояща се тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е предвидено за довършителни работи по БДС, което позволява персонализация на интериора.

Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии като топлоизолация, газификация и фотоволтаична система за общите части. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна и комуникативна, близо до магазини като Практикер и Kaufland, както и до училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 094 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района