Продажба

Тристаен апартамент 144 кв.м в Родина 1 с тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба201 780 €1 401 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 1 (23 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 503 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Родина 1, разположен на втори етаж от девететажна сграда. Имотът е част от ново строителство с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с високоефективна топлоизолация и газификация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага по БДС на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в близост до магазини, училища и спирки на градски транспорт, осигуряващи добра инфраструктура и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова жилищна сграда с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 895 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна жилищна площ
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района