Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба332 900 €1 232 €/м²

Очакван наем473 € /мес

Площ

270 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 004 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX има удоволствието да Ви представи мезонет в топ центъра на град Русе. Имотът е на четвърти и пети етаж и е с площ от 270 квадратни метра. Има сменена ПВЦ дограма, подовата настилка на първо ниво е гранит, а на второ ниво е паркет и ламинат. Отоплението е на локално парно. При желание на клиента може да се подсигури двойно паркомясто под наем.

Разпределението е следното:
На първи етаж:
• Голям дневен тракт с обособена кухненска част;
• Баня и тоалетна в отделни помещения;
• Тераса;
На втори етаж:
• Родителска спалня;
• Детска спалня;
• Кухня;
• Голяма баня с вана и тоалетна в отделни помещения;
• Сауна;
• Две тераси;

За повече информация и насрочване на огледи се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.