медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 792 €/м².
Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от ново строителство с тухлена конструкция от 2025 година.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, баня, тоалетна, антре и две тераси с излаз от всички помещения. Към апартамента има и избено помещение.
Сградата е газифицирана и оборудвана с асансьор, а апартаментът е издаден по БДС – шпакловка и замазка по стени и тавани, ПВЦ дограма петкамерна, блиндирана входна врата и студоустойчив гранитогрес на терасите.
Локацията е в близост до площад Свобода, Община, Театър и други административни и търговски обекти, като районът е тих и комуникативен.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в нова сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 197 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 1 859 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 415 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 868 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 415 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
медиана 1 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес