Продажба

Тристаен апартамент в Център Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба207 000 €1 754 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от ново строителство с тухлена конструкция от 2025 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, баня, тоалетна, антре и две тераси с излаз от всички помещения. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е газифицирана и оборудвана с асансьор, а апартаментът е издаден по БДС – шпакловка и замазка по стени и тавани, ПВЦ дограма петкамерна, блиндирана входна врата и студоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията е в близост до площад Свобода, Община, Театър и други административни и търговски обекти, като районът е тих и комуникативен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района