Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 16 Април 2026
Продажба163 000 €1 873 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Център, близо до Американското пазарче.

Разпределението включва просторно антре, голяма кухня, хол с излаз на тераса и две спални, като едната също има достъп до тераса. Жилището е без преходни стаи и предлага удобна функционалност.

Сградата е от 1970 г., тухлено строителство, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е на партерен етаж и се нуждае от ремонт.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Налични са таванска стая и маза като допълнителни пространства.

Имотът е подходящ за живеене или офис поради разпределението и местоположението си, въпреки необходимостта от обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса около апартамента
  • контрол на достъпа
  • близо до център
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района