ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 16 Април 2026

Продажба163 000 €1 873 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на Вашето внимание класически 3-стаен апартамент в ТОП ЦЕНТЪР, сграда стабилно старо строителство, в която рядко се продават имоти, с голям потенциал поради локацията си и вътрешното разпределение!

Просторен 3-стаен апартамент, удобен е, както за живеене, така и за кантора/офис - етаж 1, изцяло обграден от тераси на двете стаи, което дава възможност и за външни стълби.

Добре поддържани общи части на сградата и добри съседи!

Просторен тристаен апартамент, без преходи: обширно антре, голяма кухня граничеща с просторен хол излизащ на терасата, която обикаля апартамента, баня с тоалетна, две спални, като едната излиза на тераса. Чистата площ на апартамента без терасите е 86.37 кв.м., отделно има таванска стая и голяма маза под едната стая на апартамента.

В жилището е започната подготовка за ремонт. Отличен имот, удобно разпределение на стаите, отлична локация, просторен и с голям потенциал!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.