Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €1 714 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи и площ от 70 кв.м, разположен в центъра на Русе, близо до Музикалната гимназия.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с WC, коридор и антре. Включени са две тераси, които добавят допълнително пространство.

Жилището е в сграда от тухлено строителство и се намира на първи етаж от пет. Необходим е ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Локацията осигурява удобен достъп до пешеходната зона, училища, магазини и административни институции в центъра на града.

Подходящ е за живеене или инвестиция благодарение на централното разположение и възможността за персонализирано обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района