Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Възраждане, Русе с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба122 000 €1 487 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (152 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 1.7% · 2 000 €
  1. 120 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▲ 3 000 € (2.5%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 123 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  4. 122 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 4 Август 2026Намаление на цената
  5. 122 000 €▲ 0 € (0%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (152 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 635 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен в град Русе, квартал Възраждане.

Разпределение без преходни стаи, включва хол, кухня с тераса, детска стая и родителска спалня с тераса.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части; апартаментът е реновиран с PVC дограма и външна изолация.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини и магазини в квартал Възраждане.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 237 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • детска стая
  • родителска спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района