Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 000 €1 500 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределение: коридор, просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с частично закрит работен кабинет и открит кът за отдих.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа и хидравличен асансьор. Жилището е с външна изолация, ПВЦ дограма и подови настилки ламинат и теракот. Отоплението е на ТЕЦ, а охлаждането се осигурява от инверторни климатици.

Локацията предлага удобства като търговски обекти, медицински заведения, детски площадки, училища и зелени площи в близост до Младежкия парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района