Продажба

Едностаен апартамент с панорамна гледка в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба82 000 €2 000 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 769 €/м².

Едностаен апартамент в град Русе, квартал Възраждане, близо до парк Цветница.
Разпределението включва дневна с кухня и сервизни помещения, подходящи за едно или двама души.
Жилището е в тухлена сграда, на трети етаж от шест с наличен асансьор, в добро общо състояние.
Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • сервизни помещения

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района