Продажба−12% под пазара

апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба125 000 €1 602 €/м²

Очакван наем378 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви възможност да се сдобиете с просторен тристаен апартамент, разположен в началото на кв. Възраждане една от най-предпочитаните и комуникативни части на града, в непосредствена близост до Канев център.

Имотът се намира на пети етаж от осем в панелен блок с добре поддържани общи части. Жилището впечатлява с функционално разпределение и много естествена светлина. Разполага с кухня с излаз на тераса, просторен хол също с тераса, две спални, едната от които има собствена тераса, както и самостоятелни санитарни помещения баня и отделна тоалетна.

Апартаментът е за ремонт, което ви дава свободата да го преобразите изцяло по свой вкус и да създадете дом, отговарящ на всички ваши изисквания. Отличната локация е неговото най-голямо предимство в близост ще откриете магазини, пазар, болница, университет и училище, което го прави идеален както за живеене, така и за инвестиция.

Ако търсите имот с потенциал и стратегическо местоположение, това предложение заслужава вашето внимание.

За повече информация и съдействие при необходимост от кредит, моля свържете се с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.