Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба140 000 €1 728 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, близо до РУ Ангел Кънчев.

Разпределението включва кухня с излаз на тераса, хол и две спални, като от хола и едната спалня се излиза на голяма двойна тераса. Банята и санитарният възел са отделни, а коридорът свързва помещенията функционално.

Жилището е в панелен блок на трети етаж от осем, с централен ТЕЦ и общи части в добро състояние с контрол на достъп. Имотът е освободен и подготвен за ремонт, което позволява персонализация според нуждите на бъдещите собственици.

Районът е комуникативен с налични училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи, осигуряващи удобства за семейно живеене. Свободният паркинг допълва удобствата на локацията.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за адаптация според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна тераса
  • централен ТЕЦ
  • добро състояние на общите части
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района