Sale+12% над пазара

apartment in Ruse, Charodeika - Sever

RuseCharodeika - Sever
Published: 2 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale67,000 €1,135 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
59 m²
Floor
6 / 7
Construction
Panel

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr
Monthly payment297 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Столица Инвест има удоволствието да представи на Вашето внимание функционален двустаен апартамент, разположени в спокойната част на кв. Чародейка Север, град Русе. Жилището се намира на шести етаж в добре поддържана панелна сграда с асансьор и предлага обща площ от 66.6 кв.м., разпределена между просторно антре, всекидневна с голяма южна тераса, кухня със северна тераса, уютна спалня, баня с тоалетна и практична ниша за перално помещение или килер. Имотът е в добро състояние и се продава с наличното обзавеждане, като двете просторни тераси предоставят отлична възможност за усвояване и преустройство според личните Ви предпочитания. Към апартамента принадлежи и избено помещение, а отоплението и охлаждането са подсигурени чрез климатик. Локацията е изключително комуникативна, само на 10 минути пеша от големи търговски вериги като Кауфланд, Лидъл и Техномаркет, както и в близост до детски градини и спирки на градския транспорт. Има възможност за закупуване на гараж отделно от апартамента с площ от 19.20 кв.м., оборудван с канал и ток, както и обособено паркомясто непосредствено пред него, което го прави идеален избор за домакинства с два автомобила. Допълнителното пространство пред гаража предлага и уютно място за отдих под естествена сянка през летните месеци. Имотът е с изрядни документи, платени данъци и в момента е с наематели, което го превръща както в чудесен нов дом, така и в перспективна инвестиция с гарантирана доходност.
За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0876 08 13 09, 0877 633 111. Очакваме Ви!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby