Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в Здравец Север 1, Русе

РусеЗдравец Север 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба160 000 €1 684 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец Север 1 (12 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец Север 1 (12 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Русе, район Здравец Север 1. Намира се на пети етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределение включва кухня с дневен тракт, просторен хол с излаз към открита тераса, три самостоятелни спални, една от които с излаз към втора тераса, баня и санитарен възел отделно.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е с вътрешна и външна изолация, сменена PVC дограма и външни ролетни щори. Подовите настилки са ламинат.

Районът зад Мото Пфое предлага свободно паркиране и удобства за семейно живеене. В близост има зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец Север 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • вътрешна и външна изолация
  • PVC дограма
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района