Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Север 1, Русе с асансьор

РусеЗдравец Север 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба130 000 €1 733 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Русе (1 471 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Русе (1 471 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 459 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец Север 1.
Разпределението включва разширени помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфортно обитаване.
Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и общо осем етажа, апартаментът се намира на пети етаж.
Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в близост.
Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за обитаване веднага след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • разширено разпределение
  • асансьор
  • полуобзаведен
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района