Sale

4-bedroom apartment in Ruse, Zdravec Sever 1

RuseZdravec Sever 1

Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026

Sale132,000 €1,389 €/m²

Expected rent412 € /mo

AT MARKET LEVEL

fairly priced

against the median for apartments in Ruse (1,476 properties)

Area

95 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent412 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced at the typical price (the median) for apartments in Ruse (1,476 properties) — 1,389 €/m² against 1,458 €/m².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Здравец Север 1, разположен на трети етаж в панелна сграда. Жилищната площ е 95 кв.м. с избено помещение от 12 кв.м. към имота.

Разпределението включва коридор, кухня с излаз на тераса, трапезария с достъп от кухнята и всекидневната, всекидневна с излаз на открита тераса, две спални (една със собствен излаз на тераса), баня и отделен санитарен възел. Ниша за пералня е обособена.

Сградата е панелна от 1970 г., с външно саниране и поддържани общи части, оборудвана с асансьор. Дограмата е ПВЦ, има климатик в трапезарията.

Районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и зелени площи. Транспортната връзка към центъра на града е удобна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре устроена градска среда.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 586 €, against an expected local rent of 412 €. The rent covers 70% of it.

Source: Market statistics for apartments in Ruse

Pros and cons

AI summary

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
добра локация

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.