Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба142 000 €1 463 €/м²
Очакван наем417 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Русе, район Широк център, разположен на четвърти етаж от осем в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределение включва дневна с трапезария, кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и мокро помещение, както и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена, а жилището е за освежаване, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е централна с лесен достъп до магазини, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 417 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • липса на посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района