Продажба

Четиристаен апартамент в Дружба 1, Русе, с функционално разпределение

РусеДружба 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба168 960 €1 760 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (39 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (39 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Дружба 1, разположен на трети етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва три спални, кухня и хол, осигуряващи достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., а жилището е в състояние готово за нанасяне, без необходимост от основен ремонт.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично и функционално жилище с балансирано разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • готов за нанасяне
  • трети етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района