Продажба

Гарсониера в Дружба 1, Русе, на 4-ти етаж с асансьор

РусеДружба 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба57 000 €1 357 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 3 000 €
  1. 60 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 57 000 €▼ 3 000 € (5%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 402 €/м².

Гарсониера с площ от 42 кв.м, разположена в квартал Дружба 1 в град Русе.
Имотът е с едно основно помещение и санитарен възел, което позволява гъвкаво вътрешно разпределение.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, а апартаментът се намира на среден етаж - 4 от общо 8.
Околността предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, типична за жилищен квартал.
Подходящ за хора, които търсят имот за собствен ремонт и адаптация според личните си нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • среден етаж
  • панелна конструкция
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района