Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 1, Русе с южно изложение

РусеДружба 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба72 500 €1 907 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 402 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището е с площ от 38 кв.м и включва стая, кухня с излаз на закрита тераса, коридор и комбинирана баня с тоалетна. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка. Сградата е изцяло санирана, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът разполага с прилежащо избено помещение от 3.65 кв.м. Локацията е близо до училище „Васил Левски“ и предлага удобства за ежедневен живот в квартала. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция за отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с добри условия за градски живот и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • закрита тераса
  • саниран блок
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • коридор
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района