Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба83 000 €790 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1992

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.8% · 8 999 €

91 999 €6 Февруари 2026Първоначална цена
83 000 €▼ 8 999 € (9.8%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Реф. номер 14561 ВЪЗМОЖЕН КОМЕНТАР ПО ЦЕНАТА! Агенция 'Марая' предлага за продажба просторен четиристаен апартамент с 105 кв.м. чиста жилищна площ в квартал Чародейка юг, на четвърти етаж в осемем етажен блок с асансьор и добре поддържани общи части. Състои се от голям хол с тераса, кухня с остъклена тераса, три отделни спални с тераси, баня и тоалетна отделно, голям коридор, маза 4 кв.м. Жилището е освободено от всякакви мебели и подготвено за ремонт.

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76 като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.