ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба76 000 €1 266 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО чудесна възможност за покупка на отремонтиран и функционален двустаен апартамент, разположен в кв. Чародейка-Юг, град Русе. Жилището съчетава комфорт и практичност, като се предлага напълно обзаведено и след основен ремонт готово за незабавно нанасяне без никакви допълнителни инвестиции.

Основни характеристики
➤ Площ: 59.71 кв.м.
➤ Етаж: 1 (първи) от общо 8 етажа изключително удобен и лесен достъп, без нужда от асансьор
➤ Състояние: След ремонт, напълно обзаведен и готов за нанасяне
➤ Разпределение:
Хол - просторен и светъл, с ламиниран под и излаз на голяма тераса, предлагаща допълнително пространство за отдих.
Спалня - уютно помещение с ламиниран под
Кухня - модерна и напълно функционална, обособен кът с диван, подова настилка от теракот
Баня и тоалетна в едно помещение

Предимства на имота
➤ Енергийна ефективност: Външни и вътрешни изолации за топлина и ниски сметки през цялата година
➤ Дограма: Сменена висок клас дограма за перфектен комфорт и шумоизолация
➤ Инфраструктура: Комплексна жилищна сграда в добре устроен квартал с бърз достъп до всичко необходимо
➤ Инвестиция: Перфектно решение както за уютен дом, така и за отдаване под наем с отлична възвращаемост

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

За информация и огледи - тел. 0894 997 800

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.