Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

RuseCharodeika - Yug
Published: 2 January 2026 Updated: 9 June 2026
Sale83,000 €790 €/m²
Expected rent420 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1992

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.8% · 8,999 €
  1. 91,999 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 83,000 €▼ 8,999 € (9.8%) 3 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Реф. номер 14561 ВЪЗМОЖЕН КОМЕНТАР ПО ЦЕНАТА! Агенция 'Марая' предлага за продажба просторен четиристаен апартамент с 105 кв.м. чиста жилищна площ в квартал Чародейка юг, на четвърти етаж в осемем етажен блок с асансьор и добре поддържани общи части. Състои се от голям хол с тераса, кухня с остъклена тераса, три отделни спални с тераси, баня и тоалетна отделно, голям коридор, маза 4 кв.м. Жилището е освободено от всякакви мебели и подготвено за ремонт.

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76 като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  4. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  5. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby