Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Чародейка - Юг, Русе

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба156 268 €1 407 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (15 имота)

Площ
111 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска693 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (15 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 191 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Чародейка - Юг, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две тераси, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и килер.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висок клас материали, предлага енергийна ефективност и луксозни общи части с асансьор.

Районът е комуникативен и зелен, с достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 693 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района