Продажба

Двустаен апартамент в Чародейка - Юг, Русе с тераса

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба109 368 €1 402 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 135 €/м².

Апартамент с две стаи в ж.к. Чародейка - Юг, град Русе, част от новострояща се сграда.
Разпределение: дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с достъп от дневната.
Сградата е с качествена тухлена конструкция, топло- и хидроизолация, троен стъклопакет и асансьор. Предвидено е газово отопление и контрол на достъпа.
Районът е комуникативен, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за комфортно жилище със съвременни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 485 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района