Продажба

Четиристаен апартамент в Чародейка Север, Русе с тераса

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 000 €969 €/м²
Очакван наем414 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (35 имота) — 969 €/м² срещу 1 054 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Чародейка Север, на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, кухня с възможност за усвояване и преход към спалня, още две спални, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а жилището е в състояние, което изисква ремонт.

Локацията предлага свободно паркиране около блока и е в район с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района