Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Чародейка - Север

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба78 900 €1 360 €/м²
Очакван наем419 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи за продажба изключително топъл, слънчев и функционален двустаен апартамент, готов за незабавно нанасяне. Имотът се намира в кв. Чародейка север в близост до автобусна спирка и множество магазини.

Основни характеристики:

• Обща площ : 57.95 кв.м.
• Етаж: 2 от общо 8
• Строителство: Панел с отлично поддържани общи части
• Изложение: Изцяло югозапад имотът е изключително светъл, с много естествена топлина през целия ден, което гарантира минимални сметки за отопление през зимните месеци.
• Сигурност: Входна врата с контролиран достъп до сградата чрез чип система.

Подробно разпределение на жилищната площ:
Апартаментът се отличава с правилни форми и непреходни помещения, което максимално оптимизира пространството:

-Всекидневна/Хол: Просторна и светла стая, оборудвана с удобен диван, холна маса. Мястото е идеално както за почивка, така и за посрещане на гости.
-Спалня: Уютна и тиха стая, обзаведена с голямо двойно легло с комфортен матрак, нощни шкафчета и гардероб с достатъчно обем за съхранение на лични вещи.
-Отделна кухня: Оформен и приятен кът за хранене с излаз на тераса
-Баня с тоалетна:
-Коридор: Функционално антре с портманто
-Избено помещение -3.65кв.м

Направени подобрения;

-Дограма: Изцяло подменена 5-камерна PVC дограма с двоен стъклопакет (четири сезона), осигуряваща перфектна шумо- и топлоизолация.
-Подови настилки: Висок клас ламиниран паркет в стаите и лесен за поддръжка теракота в коридора.
-Стени и тавани: Прецизно шпакловани и боядисани с висок клас миещ се латекс и стилни тапети в спалнята.

-Предимства на имота:

-Локация и етаж: Най-предпочитаният втори етаж леснодостъпен както по стълбите, така и с асансьор.
-Готовност: Продава се с абсолютно цялото налично обзавеждане (във вида от снимките). Можете да се нанесете веднага или да го отдадете под наем в деня на сделката.
-Паркиране: Около блока има обширен паркинг със свободно и безпроблемно паркиране по всяко време на денонощието.

Този имот съчетава уют, функционалност и модерна визия. Чудесен избор както за млади семейства, така и за инвестиция.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района