Продажба

Двустаен апартамент в Чародейка Север, Русе с тераса

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба64 900 €1 081 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота) — 1 081 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Чародейка Север. Жилището е с площ от 60 кв.м. и се намира на последния осми етаж в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, всекидневна с тераса, кухня с усвоена тераса, спалня и комбинирана баня с тоалетна. Подовите настилки са ламинат, а дограмата е сменена във всички помещения.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, като има асансьор и контрол на достъпа. Входната врата е подменена, а жилището разполага и с избено помещение от 3,5 кв.м.

Кварталът предлага удобства като градски транспорт, магазини, училища и зелени площи около блока. Паркирането е свободно в района.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи спокойствие и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • свободно паркиране
  • усвоена тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района