Продажба+27% над пазара

Многостаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба285 000 €2 111 €/м²

Очакван наем473 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Собственик продава просторен, слънчев и топъл многостаен апартамент (135кв.м) с отлично разпределение, присъщо на старото строителство с височина на стаите над 2.40м: антре, кухня с трапезария 18кв.м, хол/дневна 30кв.м, спалня с гардеробна 21кв.м, втора спалня 12кв.м, баня, тоалетна, килер, голяма тераса (остъклена и открита част). Към имота има прилежащо мазе и таванска стая.
Апартаментът се намира на четвърти етаж в пет етажна масивна тухлена сграда от 1975г. Сградата е без асансьор. Районът е изключително удобен за паркиране, като има опция и за покупка на гараж. Намира се в района на Водното на 10 минути пешеходно разстояние от централния площад.
Апартаментът е след основен ремонт и луксозно обзаведен - материали, уреди и мебели висок клас: блиндирана входна врата, 7-камерна немска дограма KÖMMERLING 88, климатици Daikin Emura, бойлер 120л Stiebel Eltron, контакти и ключове Bticino, серия Living Now, кухненски уреди Bosch, кухненски шкафове от МДФ и фурнир с плавни механизми, изцяло сменени ел. и ВиК инсталации. Продава се с цялостното оборудване. Всички уреди и техника са в гаранция.
Възможност за прокарване на газ.
Разумен коментар по цената, както и разсрочена схема на плащане. При необходимост, ще Ви окажем съдействие за ипотечен кредит от специалист на най-високо ниво.
Моля, агенции да се обаждат само при клиенти с реален интерес.

За повече информация и огледи- Константина Кирилова +359895781551

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.