Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Здравец

РусеЗдравец

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба118 600 €1 197 €/м²

Очакван наем326 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя изключително предложение за тристаен апартамент, разположен в самото сърце на един от най-предпочитаните квартали в Русе Здравец .

Имотът съчетава мащаб, сигурност и стратегическа локация, което го прави идеален както за нов семеен дом, така и за перспективна инвестиция.

ПАРАМЕТРИ И ХАРАКТЕРИСТИКИ
➤ Площ: 99 кв.м. обширно жилищно пространство, осигуряващо комфорт и свобода.
➤ Етаж: 4-ти етаж, предлагащ приятна панорамна гледка към околността.
➤ Разпределение: Функционален проект, включващ две спални, хол, трапезария, кухня, баня и две тоалетни за максимално удобство на голямо семейство.
➤ Допълнителни площи: просторна изба и таванско помещение.
➤ Състояние: Жилището е за ремонт, което е отлична възможност за новите собственици да реализират индивидуален интериорен проект и да го превърнат в модерен и стилен дом.

УДОБСТВА И СИГУРНОСТ
➤ Сграда: Поддържани общи части с видеонаблюдение и контролиран достъп, гарантиращи спокойствие и сигурност.
➤ Отопление: Централно (ТЕЦ) надеждност и комфорт през зимните месеци.
➤ Паркиране: Свободно паркиране в района, което е значително предимство за натоварената градска среда.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Имотът се намира в район с отлична свързаност и достъп до всичко необходимо:
➤ В непосредствена близост до училища, детски градини, болница и аптеки.
➤Множество магазини и супермаркети в околността.
➤Бърз достъп до спирки на градския транспорт, осигуряващи лесна връзка с всяка точка на града.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
Този апартамент предлага перфектния баланс между градска динамика и домашен уют. Неговият мащаб от почти 100 кв.м., съчетан с допълнителните складови площи (изба и таван), го превръщат в рядко срещано предложение за квартал Здравец .

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед: тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.