Продажба

Тристаен апартамент 99 кв.м. в Здравец, Русе с видеонаблюдение

РусеЗдравец
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 600 €1 197 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Здравец, град Русе, разположен на последен етаж.

Разпределение включва две спални, хол, трапезария, кухня, баня и две тоалетни, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части, видеонаблюдение и контролиран достъп; отоплението е централно (ТЕЦ).

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, болница и магазини, както и добри връзки с градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за ремонт и адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видеонаблюдение и контрол на достъпа
  • централно отопление (ТЕЦ)
  • допълнителни складови площи
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района