Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Zdravec

RuseZdravec

Published: 8 April 2026 Updated: 7 August 2026

Sale118,600 €1,197 €/m²

Expected rent326 € /mo

Area

99 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment526 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent326 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя изключително предложение за тристаен апартамент, разположен в самото сърце на един от най-предпочитаните квартали в Русе Здравец .

Имотът съчетава мащаб, сигурност и стратегическа локация, което го прави идеален както за нов семеен дом, така и за перспективна инвестиция.

ПАРАМЕТРИ И ХАРАКТЕРИСТИКИ
➤ Площ: 99 кв.м. обширно жилищно пространство, осигуряващо комфорт и свобода.
➤ Етаж: 4-ти етаж, предлагащ приятна панорамна гледка към околността.
➤ Разпределение: Функционален проект, включващ две спални, хол, трапезария, кухня, баня и две тоалетни за максимално удобство на голямо семейство.
➤ Допълнителни площи: просторна изба и таванско помещение.
➤ Състояние: Жилището е за ремонт, което е отлична възможност за новите собственици да реализират индивидуален интериорен проект и да го превърнат в модерен и стилен дом.

УДОБСТВА И СИГУРНОСТ
➤ Сграда: Поддържани общи части с видеонаблюдение и контролиран достъп, гарантиращи спокойствие и сигурност.
➤ Отопление: Централно (ТЕЦ) надеждност и комфорт през зимните месеци.
➤ Паркиране: Свободно паркиране в района, което е значително предимство за натоварената градска среда.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Имотът се намира в район с отлична свързаност и достъп до всичко необходимо:
➤ В непосредствена близост до училища, детски градини, болница и аптеки.
➤Множество магазини и супермаркети в околността.
➤Бърз достъп до спирки на градския транспорт, осигуряващи лесна връзка с всяка точка на града.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
Този апартамент предлага перфектния баланс между градска динамика и домашен уют. Неговият мащаб от почти 100 кв.м., съчетан с допълнителните складови площи (изба и таван), го превръщат в рядко срещано предложение за квартал Здравец .

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед: тел. 0894997800. Очакваме Ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.