Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец с изба

РусеЗдравец
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 400 €1 400 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.6% · 10 500 €
  1. 109 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 99 400 €▼ 10 500 € (9.6%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Здравец, близо до училище 'Тома Кърджиев' и магазин Лидъл.
Разпределението включва хол, кухненски бокс, две спални, килер, баня и санитарен възел отделно, коридор, без преходни стаи.
Жилището е разположено на трети етаж от четири в панелен блок с контрол на достъпа и поддържани общи части. Към имота има изба около 16 кв.м.
Районът предлага свободно паркиране и удобна градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 500 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светъл и топъл
  • контрол на достъпа
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района