Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец с гледка към града

РусеЗдравец
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 100 €1 803 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 86 кв.м., разположен в квартал Здравец в град Русе. Имотът се намира на 7-ми етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненска част, баня, отделна тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт и е готов за обитаване.

Локацията предлага достъп до магазини, училища, паркове и градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и балансирано разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района