Продажба

3-стаен апартамент в Русе, Здравец с две тераси

РусеЗдравец
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €1 481 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, кв. Здравец, в комплекс Дунав. Разположен е на втория етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, две спални, баня, тоалетна, килер и две тераси с обща площ от 81.42 кв.м., както и избено помещение.

Сградата е панелна от 1970 г., с топлоизолирани външни стени и централно парно отопление. В апартамента са направени основни ремонти – подове с естествен паркет и фаянс, ПВЦ дограма и интериорни врати.

Локацията предлага удобства като супермаркети, училища и детски градини в близост, както и добра транспортна връзка и възможности за паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централно парно
  • ремонтиран
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района