Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец с панелно строителство

РусеЗдравец
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба96 999 €1 212 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в квартал Здравец, Пацони в град Русе. Имотът е на първи етаж от четириетажна панелна сграда, построена през 1960 година.

Разпределението включва три стаи и бокс, което осигурява функционално използване на пространството за семейно ползване. Апартаментът е обзаведен и има направени подобрения.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, като не са посочени допълнителни удобства или модерни системи за отопление и изолация.

Кварталът е утвърден жилищен район с достъп до основни услуги и транспортни връзки. Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за ползване на банков кредит при покупка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • първи етаж
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района