Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Здравец, Русе с паркинг

РусеЗдравец
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба132 800 €935 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
142 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ЕПК
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска589 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 935 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец, разположен на 7-ми етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 142 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва светли и просторни помещения с възможност за функционално обзавеждане. Наличието на асансьор и паркинг допринася за удобството при ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с качествени материали и съвременни технологии, предлагаща контрол на достъпа и интернет връзка. Имотът е част от затворен комплекс с обновена инфраструктура.

Локацията е близо до училища, бизнес учреждения и търговски центрове, което улеснява ежедневните дейности и осигурява добра транспортна свързаност.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 589 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района