Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец с две тераси

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба189 000 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, два санитарни възела и два балкона. Сградата е тухлена, построена през 2030 г., с асансьор и качествена PVC дограма. Локацията е в спокоен район с удобен достъп до основни пътни артерии, близо до училища, детски градини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и възможност за допълнително паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района