ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Здравец

РусеЗдравец

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба162 500 €1 300 €/м²

Очакван наем326 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

__Апартамент с 2 спални, с изложение Юг, Изток, Запад. Жилището има 28 кв.м. хол и две тераси, едната от които гледаща към озеленения двор на комплекса. Изложение Изток-Юг-Запад.
Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Акт 14 - Издаден на 05.12.2025
Опция за интериорен проект и изпълнение.
Виж повече на: www.psresidence.com

__PS Park Residence__ e нов жилищен комплекс в сърцето на Здравец, гр. Русе

__Комплексът__ е разположен върху два имота с обща площ 2700м2, и ще се изпълянва на два отделни етапа.
• Сградите заемат едва 30% от площа на имота, като се предвижда озеленен двор за общо ползване с детска площадка.
• Комплексът ще бъде с ограничен достъп и видеонаблюдение
• Обърнато е особено внимание на проектирането и са заложени висок клас строителни материали
• Семпла, прагматична архитектура
Старт на Етап 1 - 02.2025г. - срок на изп.24м.
Старт на Етап 2 - 2026г. - срок на изп.24м.

__Две идентични сгради на калкан__всяка с:
5 етажа + сутерен
17 апартамента
450м2 споделен озеленен двор
11 подземни гаража
11 наземни паркоместа
само 13,5% общи части, в които са включени място за паркиране на колелета, стая за детски колички и пом. за обсл.персонал

__Жилища със съвременни удобства__
• смислени и практични разпределения
• големи френски прозорци
• отопление на мултисплит климатици или термопомпи
• А клас на енергийна ефективност
• достъпна среда и 6-местен немски асансьор
• ПВЦ дограма в цвят
• 15см топлоизолационна сиситема
• зидария с керамични блокове Винербергер
• Плоски покриви с TPO мембрани с 30г. гаранция

__Цена - 1300 евро/м2 с вкл. ДДС__
__Продажби от инвеститор без комисионна__
__Офис продажби - ул. Зайчар 9__

__Тел. за връзка - 0886 633 842 - арх.Христина Христова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.