Продажба

3-стаен апартамент с двор в Здравец, Русе

РусеЗдравец
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба148 500 €1 350 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 3 915 €
  1. 144 585 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 148 500 €▲ 3 915 € (2.7%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, квартал Здравец, на алея 'Бели Хризантеми'. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2028 г. с модерни материали и технологии.

Разпределението включва две спални и дневна с източно изложение, както и собствен двор от 45,4 кв.м, който гледа към общия озеленен двор на комплекса. Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж допълва функционалността.

Сградата е с Акт 14 и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Използвани са керамични блокове Wienerberger и топлоизолация от 15 см, което осигурява енергийна ефективност клас А.

Комплексът предлага озеленен двор с детска площадка и ограничен достъп за сигурност. Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на ново строителство с възможност за ползване на собствен двор и паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 915 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района