Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба103 000 €1 240 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 500 €

103 500 €5 Май 2026Първоначална цена
103 000 €▼ 500 € (0.5%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🌟ПРОСТОР СВЕТЛИНА ПАНОРАМА 🌟
🏡 Панорамен тухлен тристаен апартамент до Парка на младежта
📍 Русе | кв. Възраждане / Цветница
Коректна Естейт Ви представя изключително светъл, просторен и функционален тристаен апартамент с отлична локация, впечатляващи панорамни гледки и огромен потенциал да се превърне в модерен и стилен дом ✨

🌅 ПРЕДИМСТВОТО ДА СИ НА ПОСЛЕДЕН ЕТАЖ
Жилището е разположено на 8-ми последен етаж в монолитна тухлена кооперация с асансьор позиция, която все повече хора търсят именно заради спокойствието, светлината и комфорта, които предлага.
✔️ Без съседи над Вас
✔️ Без тропане и излишен шум
✔️ Повече тишина и лично пространство
✔️ Изобилие от естествена светлина ☀️
✔️ Невероятни открити гледки към града и зеленината 🌳🏙️
✔️ Усещане за простор и свобода
✔️ По-добра проветривост и свеж въздух
✔️ Повече уединение и комфорт
Над апартамента има голямо подпокривно пространство ( въздушна възглавница ), а през 2023 г. е извършен основен ремонт на покрива с налична документация и 10 години гаранция ✔️

🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА
✨ 83 кв.м чиста жилищна площ
✨ Тухлено строителство
✨ ТЕЦ
✨ Север / Юг изложение
✨ Непреходен апартамент
✨ Изключително светъл и топъл
✨ Панорамни гледки към парка и града
✨ Асансьор
✨ Свободно паркиране пред и зад входа 🚗
✨ Преден и заден вход

📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ📐
🛏️ Две просторни спални
🛋️ Голям и светъл хол
🍽️ Самостоятелна кухня
🚿 Баня
🚽 Отделна тоалетна
👗 Просторно антре и коридор с множество гардероби
🌿 Голяма двойна северна тераса
☀️ Южна тераса
📦 Мазе 6 кв.м
📦 Складово помещение 2.2 кв.м

💎 ОГРОМЕН ПОТЕНЦИАЛ
Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност да бъде създадено модерно и луксозно жилище по индивидуален проект ✨
Благодарение на отличното разпределение имотът позволява: ✔️ Обособяване на просторна дневна с 3 спални
✔️ Създаване на модерен open-space интериор
✔️ Отличен инвестиционен потенциал
✔️ Идеален избор както за семеен дом, така и за доходоносна инвестиция 📈

📍 ТОП ЛОКАЦИЯ
✔️ В непосредствена близост до Парка на младежта 🌳
✔️ Училища, детски градини и ясли
✔️ Магазини, пазар и градски транспорт
✔️ Ресторанти, кафенета и тенис кортове
✔️ Удобен достъп до основни пътни артерии

🌟 Имот с характер, простор и локация, които все по-рядко се срещат на пазара.
📞 За повече информация и оглед свържете се с нас на тел. 0879 650 900 Искра Митева! ✨

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.