Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane

Published: 5 May 2026 Updated: 5 June 2026

Sale103,000 €1,240 €/m²

Expected rent480 € /mo

Area

83 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.5% · 500 €

103,500 €5 May 2026Първоначална цена
103,000 €▼ 500 € (0.5%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🌟ПРОСТОР СВЕТЛИНА ПАНОРАМА 🌟
🏡 Панорамен тухлен тристаен апартамент до Парка на младежта
📍 Русе | кв. Възраждане / Цветница
Коректна Естейт Ви представя изключително светъл, просторен и функционален тристаен апартамент с отлична локация, впечатляващи панорамни гледки и огромен потенциал да се превърне в модерен и стилен дом ✨

🌅 ПРЕДИМСТВОТО ДА СИ НА ПОСЛЕДЕН ЕТАЖ
Жилището е разположено на 8-ми последен етаж в монолитна тухлена кооперация с асансьор позиция, която все повече хора търсят именно заради спокойствието, светлината и комфорта, които предлага.
✔️ Без съседи над Вас
✔️ Без тропане и излишен шум
✔️ Повече тишина и лично пространство
✔️ Изобилие от естествена светлина ☀️
✔️ Невероятни открити гледки към града и зеленината 🌳🏙️
✔️ Усещане за простор и свобода
✔️ По-добра проветривост и свеж въздух
✔️ Повече уединение и комфорт
Над апартамента има голямо подпокривно пространство ( въздушна възглавница ), а през 2023 г. е извършен основен ремонт на покрива с налична документация и 10 години гаранция ✔️

🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА
✨ 83 кв.м чиста жилищна площ
✨ Тухлено строителство
✨ ТЕЦ
✨ Север / Юг изложение
✨ Непреходен апартамент
✨ Изключително светъл и топъл
✨ Панорамни гледки към парка и града
✨ Асансьор
✨ Свободно паркиране пред и зад входа 🚗
✨ Преден и заден вход

📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ📐
🛏️ Две просторни спални
🛋️ Голям и светъл хол
🍽️ Самостоятелна кухня
🚿 Баня
🚽 Отделна тоалетна
👗 Просторно антре и коридор с множество гардероби
🌿 Голяма двойна северна тераса
☀️ Южна тераса
📦 Мазе 6 кв.м
📦 Складово помещение 2.2 кв.м

💎 ОГРОМЕН ПОТЕНЦИАЛ
Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност да бъде създадено модерно и луксозно жилище по индивидуален проект ✨
Благодарение на отличното разпределение имотът позволява: ✔️ Обособяване на просторна дневна с 3 спални
✔️ Създаване на модерен open-space интериор
✔️ Отличен инвестиционен потенциал
✔️ Идеален избор както за семеен дом, така и за доходоносна инвестиция 📈

📍 ТОП ЛОКАЦИЯ
✔️ В непосредствена близост до Парка на младежта 🌳
✔️ Училища, детски градини и ясли
✔️ Магазини, пазар и градски транспорт
✔️ Ресторанти, кафенета и тенис кортове
✔️ Удобен достъп до основни пътни артерии

🌟 Имот с характер, простор и локация, които все по-рядко се срещат на пазара.
📞 За повече информация и оглед свържете се с нас на тел. 0879 650 900 Искра Митева! ✨

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.