Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 11 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба134 999 €1 363 €/м²
Очакван наем480 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамента се намирам между училище Възраждане и парка на Възрожденците.
Състои се от:
• 3 непреходни спални
• кухня със всекидневна и хол, общо 30 м2
• баня с вана
• тоалетна
• остъклени балкони
Апартамента се продава напълно обзаведен. ПВЦ дограма във всички помещения. Стените и таваните са завършени са гипсокартон и изолация. В коридорите, кухнята, банята и тоалетната е с теракот. В спалните и всекидневната е с ламинат. Климатизиран е с ТЕЦ, климатици и камина. Банята е разширена и разполага с вана и всички удобства. Апартамента има нужда от освежаване на някой от стените и подмяна на силиконите в банята и ще придобие вид на нов дизайнерски имот.
Намира се на тихо място, а от всекидневната се вижда красива гледка към парка.
Входа е отлично поддържан, с нова дограма и е цялостно пребоядисан.
Подходящ е за семейства с две деца.
В непосредствена близост е до училище и парк. Близко е до центъра, болницата и всякакви видове хранителни магазини.

Подходящ е за финансиране от банка.
Агенция Територия, може да ви съдейства за с документите за покупка и финансиране от банка.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района