Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в началото на Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба135 000 €1 646 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.9% · 10 000 €
  1. 145 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 10 000 € (6.9%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 646 €/м² срещу 1 675 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен в началото на района.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня и тоалетна, както и три тераси, една от които е двойно остъклена с PVC дограма.

Жилището е в панелен блок на втори етаж от осем, саниран и среден апартамент, което допринася за енергийна ефективност.

Кварталът предлага удобна инфраструктура с близост до училище, магазини, транспортни връзки и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за ремонт според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • саниран блок
  • близо до училище
Недостатъци
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района