Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба135 000 €1 776 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (69 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 675 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Възраждане, разположен на трети етаж от 15 в масивна тухлена сграда (ЕПК).

Разпределението включва просторна дневна с излаз на тераса, самостоятелна кухня и две непреходни спални с общ излаз на тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1980 г., с два асансьора и централно отопление на ТЕЦ. Частично са подменени дограмата и са монтирани външни ролетни щори, а в две от стаите има естествен паркет.

Локацията е близо до Русенския университет и градския парк, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района