Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в Русе, Възраждане

РусеВъзраждане
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба140 000 €1 842 €/м²
Очакван наем480 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Описание:
Недвижими имоти ДУНАВ МОСТ представя за продажба тристаен тухлен апартамент в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на град Русе кв. Възраждане . Имотът е разположен на изключително стратегическо място, позиционирано между Русенския университет и градския парк.
Характеристики на имота:
Строителство: Масивна тухлена сграда (ЕПК) с два работещи асансьора.
Етаж: 3-ти от общо 15.
Площ: 76 кв.м. чиста жилищна площ (без включени тераси и общи части).
Прилежащи помещения: Изба с площ от 7 кв.м.
Отопление: Централен ТЕЦ.
Разпределение:
Просторна дневна с излаз на тераса.
Самостоятелна кухня.
Две непреходни спални с общ излаз на тераса.
Санитарен възел.
Състояние и предимства:
Частично подменена PVC дограма и монтирани външни ролетни щори.
Естествен паркет в две от стаите.
Имотът се продава във вида от снимките с цялото налично обзавеждане и техника.
Перфектна локация както за живеене, така и за отдаване под наем с гарантиран доход (поради близостта до Университета).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района