Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane

Published: 3 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale140,000 €1,842 €/m²

Expected rent480 € /mo

Area

76 m²

Floor

3 / 15

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Описание:
Недвижими имоти ДУНАВ МОСТ представя за продажба тристаен тухлен апартамент в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на град Русе кв. Възраждане . Имотът е разположен на изключително стратегическо място, позиционирано между Русенския университет и градския парк.
Характеристики на имота:
Строителство: Масивна тухлена сграда (ЕПК) с два работещи асансьора.
Етаж: 3-ти от общо 15.
Площ: 76 кв.м. чиста жилищна площ (без включени тераси и общи части).
Прилежащи помещения: Изба с площ от 7 кв.м.
Отопление: Централен ТЕЦ.
Разпределение:
Просторна дневна с излаз на тераса.
Самостоятелна кухня.
Две непреходни спални с общ излаз на тераса.
Санитарен възел.
Състояние и предимства:
Частично подменена PVC дограма и монтирани външни ролетни щори.
Естествен паркет в две от стаите.
Имотът се продава във вида от снимките с цялото налично обзавеждане и техника.
Перфектна локация както за живеене, така и за отдаване под наем с гарантиран доход (поради близостта до Университета).