Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 15 Май 2026
Продажба135 000 €1 901 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 8 000 €
  1. 143 000 €8 Септември 2025Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 8 000 € (5.6%) 15 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център, разположен на последен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и излаз на тераса, просторен хол с втори балкон и баня с тоалетна заедно.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е напълно обновен с изолация, нови дограми и подови настилки, отоплението е решено чрез климатици. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на Русе, но в тих и спокоен район с възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за живеене със съчетание на удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • обновен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района