медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 431 €/м².
Апартамент с три стаи в Широк център на град Русе. Жилището е с площ 88 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 8 в монолитна сграда.
Разпределението включва коридор, кухня, просторна всекидневна с тераса, две самостоятелни спални, баня, тоалетна и перално помещение. Има избено помещение към апартамента.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Подобренията включват ПВЦ дограма, частична изолация и разнообразни подови настилки – мозайка, паркет и ламинат. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторен климатик.
Локацията предлага удобства като търговски обекти, детска градина, училище и спирки на градски транспорт в близост. Свободна зона за паркиране е налична до кооперацията.
Имотът е подходящ за семейство или хора, търсещи жилище в централната част на града с възможност за персонализиране според нуждите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 331 €/мес наем · доплащаш ~ 401 €/мес
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 331 €/мес наем · доплащаш ~ 423 €/мес
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 415 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 172% от вноската
~ 408 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 331 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес