Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба123 950 €1 408 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с три стаи в Широк център на град Русе. Жилището е с площ 88 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 8 в монолитна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня, просторна всекидневна с тераса, две самостоятелни спални, баня, тоалетна и перално помещение. Има избено помещение към апартамента.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Подобренията включват ПВЦ дограма, частична изолация и разнообразни подови настилки – мозайка, паркет и ламинат. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторен климатик.

Локацията предлага удобства като търговски обекти, детска градина, училище и спирки на градски транспорт в близост. Свободна зона за паркиране е налична до кооперацията.

Имотът е подходящ за семейство или хора, търсещи жилище в централната част на града с възможност за персонализиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района