Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба150 500 €1 297 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент в град Русе, район Широк център, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 116 кв.м., включваща три стаи и тераси към всяка от спалните и дневната.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 668 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня
  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района